必须要想在楼市新一轮涨幅周期中抢占先机，而众多新盘之中，大前滩最新入市的约700万级总价段【招商臻境丨源上】是必看之作。

　　地处三林镇，位于外环线以外，离外环、中环均较为方便，到前滩也不远，处于浦东中城区域。

　　项目周边都是动迁房围绕，品质一般，离地铁11/8/16/机场联络线公里左右距离，这是招商臻境 最大的弊端，也是打折的主要因素。

　　【招商臻境】！优缺点来了！总价581万起 三阳台王炸产品，加推建面约95-150㎡！视频来了，一房一价首发！

　　位于浦东金色中环南部片区，直线距离陆家嘴、徐汇滨江等产业高地直线公里以内，直线距离张江城市副中心仅约10公里，直线距离浦东新贵前滩中央活动区仅约5公里！可谓给到浦东600万级购房者千载难逢的置业机遇！

　　二是在社区内对于水景的打造，要知道就算是很多千万级以上的项目都难以在社区内规划水景景观，原因很简单——水景打造能算得上是园林景观设计中造价高的！但在招商臻境的社区规划内，看到了多处极其充满质感和现代艺术感的水景景观！这，是壕！除此之外，由紫薇、香橼、朴树等高大的灌木所营造的下沉花园闲适空间，

　　一个在当代上海同价位段再难看到的海派园林艺术作品得以呈现！有了高端的社区会所及奢雅的园林景观，一般豪宅才有的社区高端圈层设施在招商臻境中也放大性的展现！

　　过去在豪宅项目才能看到的类似于“星空顶”地下车库坡道，招商臻境使用了看来更高级的香槟金色吊顶，并加上穹顶闪耀的“追光”坡道！

　　值得重点一提的还有项目的外立面，毕竟当时是着实被TA的外立面给吸引到了！

　　通过曲线微弧的工艺，极大程度的丰富了层次以及高级的质感，浦东又一有代表性的封面作品即将诞生！这，是属于上海的格调！

　　而总价仅650万级的【招商臻境】为业主配备了一个可以称之为高端、华贵、私密、

　　配备了酒店式泳池、大落地窗的健身房以及下沉庭院等功能区间，从地下就可以直接进去！还有VIP式的礼宾台！

　　一定程度上，【臻】系上海首作【招商臻境】，大概率现在是招商在上海重要和受关注的项目，所以才会如此用力，如此不容失败！

　　而项目用买改善的价格，卖豪宅的品质，这份“极其用力”的物超所值，就算在上海这座城市，也不多见！

　　招商臻境丨源上二期，7月16日认购！本次二期新推39、44两幢房源。 本次房源均价68668元/㎡，主力建筑面积约105㎡惊艳“三阳台”3房，更有建筑面积约146-152㎡低密滨水叠墅。建档优惠99.5、认购优惠99.5，目前优惠至多可享受到99折！。

　　3. 厨房三件套全部采用了西门子品牌系列，还配备了名族的凉霸，以及能率的燃气热水器！注重了品牌、品质的同时还充分考虑到了使用的细节感受！

　　4. 厨房所有墙面都采用了大面积岩板，全屋大面积墙纸交付，且无论是岩板还是墙纸都极具纹理细节，提升了全屋的质感！

　　招商臻境在厨房的三轨道移门处使用了水波纹玻璃，更具奢华感！这样的细节上次还是在看3000万级别

　　建筑面积约105㎡三房，进阶改善绝版“三阳台”户型，主力总价段约700万级，部分房源总价约650万级。

　　，相较传统的三房户型，不仅用起来更加自由，而且性价比拉满，未来浦东大概率不会再有，堪称“绝版”。

　　像北房间联通阳台之后，就不再只局限于做书房、茶室、储物间这类小功能间，而是也可以真正利用起来作为卧室大房间。甚至在足够放置双人床的基础上，再额外添置衣柜或者小沙发等等，这样当之无愧的“真三房”，比较市面其他的百平三房产品，属实是“降维打击”，真正只有住了才知道有多舒服！项目另有建面约95㎡ 3房户型及叠加别墅产品，叠加别墅总价约1100万级，户型图如下：建面约95㎡3房

　　的花洒五金件，生活质感肉眼可见。厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用

　　细节方面，进门入口处设置了一个经典三段式玄关，上面储物柜，下面鞋柜，中间置物区采用凝脂玉石材，鞋柜更配置鞋柜精灵；无论大小户型，厨房岛台都是标准配置，大面积岩板同样是交付标准；

　　厨房所有墙面均采用大面积岩板，并且采用移门处理，水波纹玻璃不仅提升了质感，更减少了室内空间互相之间的阻隔感；

　　卫生间墙面采用大面积岩板，台盆柜处定制镀金龙头；另外超大镜面柜内配置了充电口，方便剃须刀、电动牙刷等工具收纳。

　　目前，前滩、新杨思、御桥、筠溪小镇作为浦东金色中环发展重点聚焦的四大极点

　　前滩围绕总部经济打造商务中心；新杨思围绕高端消费场域，打造上海又一消费高地；御桥以核心的科技产业优势，打造浦东又一经济增长极；而筠溪小镇则以绿色、生态为开发理念，填补金色中环带上的生态空白。

　　中环之上的4个重点区域区位优势叠加，让招商臻境成为浦东中环带四大发展极的价值中枢，随着区域建设越来越完善，未来将持续吸引更多高净值客户流入，极大刺激片区居住需求的提升，进而推动区域的进一步蝶变焕新，未来的生活方式和氛围，也将是更纯粹、更宜居。

　　招商臻境所在的三林南板块，北接新杨思，西连前滩、三林滨江、筠溪小镇，作为大三林中心腹地，被四周已醇熟资源环伺和辐射，更因尚处土地大量释放的初期，尽显洼地价值和强劲的后发力。

　　示意图前滩南三林，坐享外环/中环/南北高架，上海三大城市动脉，从项目出发，经上南路转华夏西路，直线KM直达前滩核心区；经由上南路转世博大道，直连陆家嘴环路，即达国金中心、正大广场陆家嘴核心商圈；经由外环高架入口，转南北高架，过内环高架达徐家汇商圈。外环/中环/南北高架三大城市动脉，串联前滩、陆家嘴、人民广场、徐家汇等一级城市节点，形成都心超级通达区。

　　。项目地处浦东周康板块的上南路沿线，地理位置具备一定联动性，向北1.5公里可接入外环线，往东北方向能联动张江科学城，往西北方向可衔接前滩商务区，距离陆家嘴核心区也不算遥远。

　　项目所处位置呈现四不沾特点：既不直接隶属于上述核心功能区，也未深度享受其辐射红利，板块自身缺乏明确的规划利好支撑

　　驾车出行则相对便捷：项目到外环线公里，经外环行驶前往前滩、陆家嘴核心区30分钟。

　　周边多为已建成的动迁房小区，城市界面相对普通，但好在周边没有工厂、垃圾站等坏因，居住氛围安静。

　　，为此将北侧的45幢高层呈南偏西排布，以此来最大限度保障其他楼栋的正南朝向和开间大小。

　　达到了越级水准，是这一个项目处于市场下行周期但能够逆势热销的最重要的原因。

　　，楼栋入户大堂走海派轻奢风，地面用石材拼花造型，墙面做了石材背景墙，门口搭配金属线条装饰。

　　第二是三阳台设计，项目一期并未赶上新规节点，采用的是1个阳台的常规设计，实际使用略显局促。但二期户型迅速迭代并落地，因此也成为浦东外环沿线首个做三阳台的项目

　　，南向阳台面宽分别约3.6米和2.8米，北向阳台约2.2米，极大的提升了空间利用率。

　　交易评级B+最后来看交易评级B+，其中定价b+、供需b、竞品b、能力a。

　　对非地缘客来说，同等总价下全市还是有很多选择，例如浦江镇的象屿天宸雅颂，项目紧邻轨交且自带配套，公区和产品的质量都高；也可优先考虑宝山南大的华润、保利等，板块有明确的规划力，板块正处于加速发展的中期，规划的商业、学校等一系列配套正在加速落地。招商在这一个项目中的

　　，特别是二期能够顺应新建筑规范的出台，快速调整规划，使得产品价值相较于一期更高，这点值得特别表扬。☑️☑️招商臻境售楼处电话：☑️☑️