在青州市人民法院淘宝网司法拍卖网络站点渠道（法院账户名：青州市人民法院，法院主页网址：

　　一、拍卖标的：山东省潍坊市青州市海岱北路4386号经济开发区生活区公共服务中心2号楼10号商铺房地产

　　该标的坐落于：山东省潍坊市青州市海岱北路4386号经济开发区生活区公共服务中心2号楼10号商铺房地产。房子所有权证号：青房权证经济开发区字第201506290号。主房建筑面积194.58平方米，用处为商业，混合结构，总层数为4层，主房地点层数为1-2层，东向，外墙刷涂料底部贴瓷砖，一楼：玻璃推拉门，地上铺瓷砖，塑钢窗，内墙刷涂料，铝扣板吊顶，水泥踏步，不锈钢扶手，二楼：水泥地上，涂料内墙，室内套装门；厕所：地上及墙面贴瓷砖；水、电等根底配套设备彻底。

　　二、咨询、展现看样的时刻与方法：自公告之日起至开拍前2天承受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

　　三、本次拍卖活动设置延时出价功用，在拍卖活动完毕前，每最终5分钟如果有竞买人出价，将主动推迟5分钟。

　　四、拍卖方法：设有保存价的增价拍卖方法，保存价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　1.买受人全额付出拍卖成交款后，标的物权属搬运中的税费承当状况,应当按照有关规则法令、行政法规规则，由相应主体承当。

　　2.标的物以什物现状为准，本院不承当本标的瑕疵确保。有意者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的什物现状的承认，职责自傲。

　　3.根据法释（2021）18号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资历若干问题的规则，竞买人一定要具有购房资历及相应法令结果等内容，竞买人请求参加竞拍的，应当许诺具有购房资历及自愿承当法令结果。

　　1.标的物转让登记手续由买受人自行处理，所触及有几率存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承当。

　　七、对上述标的权属有贰言者，请提早（不迟于开拍前5个工作日）与本院联络。

　　1.竞买人须为依法建立并有用存续的企业法人、其他经济组织或具有彻底民事行为能力的自然人。

　　3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请重视本次拍卖活动的整个进程。

　　十、拍卖竞价前将经过网拍体系将在竞买人付出宝账户内冻住相应资金作为应缴的确保金，拍卖完毕后未能竞得者冻住的确保金主动冻住，冻住期间不计利息。本标的物竞得者原冻住的确保金主动转入法院指定账户。

　　十一、拍卖余款请在2026年4月16日18时前交纳至法院指定帐户，并在银行进账联用处栏注明“（2025）鲁0781执恢491号拍卖余款”。

　　2、拍卖未成交的，竞买人使用互联网报名交纳冻住的确保金主动冻住，冻住期间不计利息。

　　十二、司法拍卖因标的物自身价值，其起拍价、确保金、竞拍成交价格比较来说较高的。竞买人参加竞拍，付出确保金及余款可能会碰到当天限额无法付出的状况，请竞买人根据自己状况挑选网上充值银行。各大银行充值和付出的限额状况可上网查询，网址：

　　十三、按照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规则》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍渠道将生成相应《司法拍卖网络竞价成功承认书》，承认书中载明实践买受人名字、网拍竞买号信息。